Сведения из ЕГРН

Некоторые сведения из ЕГРН заинтересованное лицо может получить без ограничений, однако некоторые сведения из ЕГРН доступны только правообладателю объекта недвижимости или другому лицу, указанному в законе.

Так, любое лицо может получить выписки (в которых, по общему правилу, не указывается ФИО собственника – физического лица) об:

-объекте недвижимости (в ней указываются наиболее полные сведения об объекте и зарегистрированных правах на него);

-основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (в ней отражаются только основные сведенья об объекте);

-кадастровой стоимости объекта недвижимости;

 -переходе прав на объект недвижимости (содержит сведения о переходе прав на конкретный объект);

-зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (является выпиской о земельном участке, содержащей информацию о зарегистрированных ДДУ).

По общему правилу, только собственник (или его представитель на основании нотариально удостоверенной доверенности) может получить из ЕГРН следующие выписки:

 -с указанием ФИО собственника – физического лица. Исключением являются, помимо прочих, арендаторы и залогодержатели, информация о которых содержится в ЕГРН;

-о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (указываются только сведения об объектах, которые принадлежат или принадлежали конкретному лицу на определенную дату или период времени);

-об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости;

-о содержании правоустанавливающих документов (например, договора купли-продажи недвижимости);

-о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

-о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным (запрашивается в качестве подтверждения, что собственник недвижимости является дееспособным);

-справку о лицах, получивших сведения об объектах недвижимости.

Содержание и порядок получения каждой из выписок могут иметь свои особенности, которые учитываются применительно к целям получения информации об объекте недвижимости.