О стандарте защиты ипотечных заемщиков

Комитет по стандартам деятельности кредитных организаций утвердил согласованный с Банком России Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков.

Новые правила, которые будут действовать с 1 января 2025 года, предусматривают: 

 - Запрет на аккредитивы:

- Средства нельзя будет длительно хранить на аккредитивах, что снизит риски для заемщиков;

-  Первый взнос без кешбэка.

В составе первоначального взноса нельзя будет учитывать сумму, которая возвратится покупателю после покупки квартиры (кешбэк). Такая схема используется на рынке новостроек. Данный запрет регулятор объясняет тем, что заемщик должен в качестве первого взноса использовать собственные средства.

- Запрет на вознаграждения банкам;

- Банкам запрещено получать комиссию от застройщиков за снижение процентной ставки, если это ведет к удорожанию жилья;

-  Ограничение условий ипотеки;

- Рекомендуется заключать договоры на срок до 30 лет и на сумму не более 80% стоимости недвижимости;

 - Честное информирование о рисках;

- Банки обязаны честно сообщать заемщику о влиянии комиссий на полную стоимость кредита. При досрочном погашении ипотеки часть комиссии будет возвращена.